Monthly Archives: Tháng Tư 2021

13
Th4
Tin Thị Trường

Chuẩn bị giải phóng mặt bằng QL13 để xây dựng đại lộ lớn nhất Bình Dương

Posted on by thenine
Vành đai 3 và các tuyến cao tốc khởi động mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế – giao thương liên vùng, trong đó Bình Dương là một trong những khu vực hưởng lợi nhất. Bất động sản nhà ở vì vậy cũng có dấu hiệu tăng nhiệt theo. Với tổng chiều dài hơn 90 km, dự án Vành Đai 3 chạy qua địa phận Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, chia làm 4 đoạn: Tân Vạn – Bình Chuẩn, Tân Vạn – Nhơn Trạch, Bình Chuẩn – Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 – Bến Lức. Dự án không chỉ tạo thành một vòng cung kết nối vùng động lực kinh tế miền Đông mà còn rút ngắn thời gian lưu thông giữa các thành phố, thị xã và hệ thống các khu công nghiệp của Bình Dương. Đồng thời, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển cụm công nghiệp, dịch vụ du lịch, các khu đô thị hiện đại dọc tuyến. ành đai 3 còn giúp kết nối các thành phố vệ tinh với Tp.HCM, góp phần hình thành trung tâm theo hướng đô thị đa tâm, tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho toàn vùng. Hiện dự án đã đưa vào vận hành đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn (một phần đường Mỹ Phước – Tân Vạn thuộc tỉnh Bình Dương) dài 16 km và đã phần nào chứng minh được hiệu quả to lớn khi lượng hàng hóa vận chuyển từ Bình Dương xuống Cái Lái tăng vọt. Đáng chú ý, dự án thành phần 1A và 1B thuộc đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 20,81km cũng vừa được ấn định thời điểm khởi công vào quý 3/2021 với quy mô 6 làn xe, vận tốc 80 km/h. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn hành trình từ Bình Dương đến Tp.HCM, Nhơn Trạch và Đồng Nai; tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hoá, hành khách, giảm ùn tắc cho khu vực nội đô. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc trọng điểm Tp.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài hơn 70km với tổng mức đầu tư lên tới 36.000 tỉ đồng cũng đã nhận được chủ trương triển khai. Theo quy hoạch, tuyến cao tốc này dự kiến kéo dài tới cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước) để đưa hàng hóa vào thị trường Campuchia. NÂNG CẤP LOẠT TUYẾN GIAO THÔNG ĐỐI NỘI Mới đây, theo Nghị quyết số 20/NQ-HĐND, Bình Dương đã chính thức thông qua chủ trương đầu tư dự án tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên các trục đường xuyên tâm theo hình thức đối tác công tư (PPP) với tổng vốn đầu tư lên đến 9.623 tỷ đồng. Theo đó, địa phương này chủ trương đầu tư, nâng cấp các tuyến giao thông huyết mạch trên địa bàn như: ĐT747B với lộ giới quy hoạch 74m, đường ĐT746 (Thủ Khoa Huân) với lộ giới từ 35,5m – 42m cùng quy hoạch đồng bộ các trục đường xuyên tâm Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT743. Trong khi đó, các tuyến giao thông đối nội quan trọng, kết nối với các trục đường chính đô thị và các khu phố như đường Tân Phước Khánh 10, đường LKV13 cũng được chính quyền địa phương đầu tư quy hoạch mở rộng lộ giới lên tới 28m. Đáng chú ý, phường Tân Phước Khánh thuộc phía Nam thị xã Tân Uyên được đánh giá là trung tâm trong quy hoạch phát triển của tỉnh Bình Dương, dự kiến sẽ đạt chuẩn đô thị loại II sau năm 2020 theo hướng phát triển trở thành khu đô thị dịch vụ – thương mại – văn hóa. Quy mô dân số đến 2030 là 40.000 người. Hiện diện xung quanh khu vực này là hàng loạt các khu công nghiệp quy mô lớn, sầm uất như: khu công nghiệp Nam Tân Uyên, khu công nghiệp Uyên Hưng, khu công nghiệp Phú Chánh, khu công nghiệp VSIP I & II. BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG CÓ TIỀM NĂNG ĐỂ PHÁT TRIỂN LỚN Sau hơn 20 năm thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, Bình Dương đã gặt hái được rất nhiều thành công, trong đó thu hút đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để phát triển bền vững, nhất là muốn bứt phá phát triển kinh tế – xã hội, điều kiện cần là phát triển thêm các hoạt động thương mại – dịch vụ với nhiều dự án lớn. Cơ hội sẽ ngày càng mở rộng khi Bình Dương lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh là 1 trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới mới đây. Bổ sung một mảnh ghép cho bức tranh bất động sản Bình Dương thêm phần hoàn hảo, Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG) đã ra mắt thị trường dự án khu biệt lập The Standard. Tọa lạc tại Tân Phước Khánh 10 và liền kề với tuyến Vành Đai 3 đoạn chạy qua Bình Dương, dự án này sở hữu vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An; khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics,… Với vị thế là tâm điểm của dòng vốn FDI trong năm 2021, các chuyên gia nhận định Bình Dương sẽ tiếp tục giữ vững vị thế hàng đầu về sức nóng của bất động sản với nguồn cung dự kiến có thể đạt đến con số 15.000 căn. Nguồn: https vneconomy.vn
13
Th4
Tin KPF

Nguồn cung Bất động sản giảm, nhà đầu tư mong dự án mới

Posted on by thenine

Theo VNDirect, cuối năm 2020 – đầu năm 2021, giá sơ cấp trung bình tại TP.HCM tăng 4% so với quý II/2020 và 6,9% so với cùng kỳ 6 tháng đầu năm 2020. Thị trường vùng ven các thành phố lớn phía nam như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng… tiếp tục ghi nhận giao dịch sôi động, đặc biệt sản phẩm thấp tầng.

BĐS thiếu nguồn cung, nhiều nhà đầu tư chờ mong chủ đầu tư ra hàng để giao dịch.
Giới phân tích nhận định, nguồn cung từ năm 2020 đến nay nhỏ giọt, trong khi nhu cầu đầu tư không giảm, thậm chí cao hơn. Theo Hiệp hội Bất động sản, tính đến hết quý III/2020, gần 80.000 sản phẩm chào bán trên thị trường, nhưng đến 70% là hàng tồn kho từ các năm trước chuyển sang, nguồn cung mới chỉ trên 20.000 sản phẩm. Đây là một con số khiêm tốn, đạt lần lượt 35% và 20% so với năm 2019 và 2018.Anh Tuấn, nhà đầu tư tại phía nam cho rằng, thị trường ven đô TP.HCM đang có dư địa tăng giá tốt vì giá BĐS ở mức hấp dẫn, những dự án ra hàng nằm ở vùng quy hoạch phát triển. Đặc biệt mỗi năm, số người di dân cơ học từ các tỉnh thành khắp cả nước đổ về Bình Dương, Đồng Nai… kéo theo nhu cầu sở hữu nhà ở và mua sắm tăng cao.

Giá đất Bình Dương tăng thu hút nhà đầu tư.
Đây là số ít dự án khu đô thị cao cấp ở trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, tiếp giáp 3 tuyến đường lớn gồm: 30 tháng 4, Bùi Quốc Khánh, Nguyễn Tri Phương và quy hoạch đồng bộ. Chủ đầu tư chi lớn hoàn thiện nhà mẫu shophouse để phục vụ khách hàng, nhà đầu tư trải nghiệm. Đại diện chủ đầu tư cho biết, khách hàng đánh giá cao thiết kế shophouse Takara Residence hai mặt tiền lớn, rộng thoáng, thuận tiện cho hoạt động thương mại, kinh doanh.Thị trường BĐS đang trải qua thời kỳ thiếu nguồn cung, những dự án đảm bảo tiến độ, vị trí tốt đang ra hàng được kỳ vọng “giải cơn khát”. Đơn cử, dự án khu đô thị Takara Residence tại Thủ Dầu Một, Bình Dương thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua để ở khi giới thiệu đa dạng sản phẩm từ shophouse, townhouse, biệt thự và căn hộ phong cách Nhật Bản.

Bên cạnh sản phẩm thấp tầng như shophouse, townhouse và villa, Takara Residence cung cấp căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Dự án hạn chế khoảng 600 căn trong khu đô thị rộng 19 ha, mang phong cách Nhật Bản. Nhờ quy hoạch thông minh, dự án có không gian sống xanh, rộng thoáng với công viên, hồ nước…

“Với số lượng hạn chế so với nhu cầu nhà ở lớn tại Bình Dương, khách hàng ở thực có lợi khi mua sớm. Bởi giá nhà tiếp tục giữ xu hướng tăng, chưa kể tệp nhà đầu tư không bỏ sót sản phẩm này”, chủ đầu tư cho biết.

Nguồn: Zing News

13
Th4
Tin Tổng Hợp

Bất động sản vùng ven TP.HCM: Tiếp tục tăng trưởng, nhà đầu tư tự tin “xuống tiền”

Posted on by thenine

Đà Nẵng chính thức kích hoạt mô hình kinh tế đêm, mang đến nhiều cơ hội bứt phá cho ngành du lịch – BĐS nghỉ dưỡng.

Doanh thu tỷ đô từ phát triển kinh tế đêm Theo phân tích của các chuyên gia, các trung tâm mua sắm hoạt động suốt ngày đêm, tour tham quan thành phố ban đêm, chợ đêm, các sự kiện triển lãm, vui chơi giải trí, tuyến phố ẩm thực… là những hoạt động kinh tế đêm mang lại 60 – 75% doanh thu cho nhiều thành phố du lịch nổi tiếng trên thế giới. Đầu tư vào mô hình “thành phố không ngủ” không chỉ giúp thu hút lượng lớn khách du lịch mà còn đem về doanh thu tỷ đô. Tại Mỹ, nhiều thành phố tại các tiểu bang đã gia nhập danh sách “nightlife leaders” (dẫn đầu kinh tế đêm) toàn cầu từ rất sớm với doanh thu 35 tỷ USD từ du lịch mỗi năm. Trong khi đó theo báo cáo của tập đoàn Kiểm toán Ernst & Young, nền kinh tế đêm của London cán mốc 66 tỷ bảng Anh với mức tăng trưởng 2,2%, cao hơn doanh thu từ kinh tế ban ngày. Trong khi đó, các quốc gia Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan… cũng đã hình thành nhiều khu kinh tế đêm để khai thác tối đa công suất nghỉ dưỡng và doanh thu du lịch. Nhà đầu tư đón đầu tiềm năng căn hộ du lịch Việt Nam tuy mới bắt đầu triển khai mô hình kinh tế đêm nhưng đã có những chủ trương phát triển bài bản, hướng đến lâu dài, tập trung vào các thị trường du lịch dẫn đầu. Trong đó, Đà Nẵng là 1 trong 3 thành phố được phép đầu tư xây dựng tổ hợp giải trí đêm. Đặc biệt, mới đây nhất, đề án phát triển kinh tế đêm Đà Nẵng đã chính thức được triển khai. Mở đầu là chương trình Đà Nẵng về đêm – Danang By Night dự kiến khai trương dịp 30-4, đưa các chương trình, dịch vụ quảng bá rộng rãi đến du khách. Bên cạnh đó thành phố bắt đầu triển khai các hoạt động văn hóa vui chơi giải trí về đêm tại khu vực bãi biển Mỹ An; hình thành khu phố hải sản tại đường Nguyễn Văn Thoại và Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa. Các chuyên gia nhận định, du khách được trải nghiệm đa dạng hoạt động vui chơi giải trí 24/24 sẽ sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn cho việc trải nghiệm, đồng thời các hoạt động thương mại dịch vụ “không ngủ” có tác động kéo dài thời gian lưu trú của khách du lịch. Theo đó các dự án bất động sản nghỉ dưỡng kế cận khu vực thí điểm kinh tế đêm như dọc sông Hàn hoặc cung đường ven biển Trường Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc quận Ngũ Hành Sơn sẽ được hưởng lợi, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy công suất phòng không chỉ trong các mùa cao điểm.
Kinh tế đêm – bệ phóng đưa BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng bứt phá năm 2021 - Ảnh 1.
Kinh tế đêm giúp các dự án tọa lạc trên cung đường Trường Sa – Võ Nguyên Giáp hưởng lợi lớn
Trường Sa – Võ Nguyên Giáp là trục đường di sản nối liền Đà Nẵng và Hội An, quy tụ hơn 30 thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới, tạo nên hệ sinh thái resort 4-5 sao với tầm nhìn tuyệt đẹp, hướng ra biển Non Nước – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Tại cung đường này, tập đoàn Danh Khôi hiện đang triển khai dự án Tổ hợp căn hộ du lịch, biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng biển Aria Đà Nẵng Hotel & Resort. Aria Đà Nẵng được tích hợp đầy đủ các tiện ích thời thượng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí kết hợp làm việc cho khách hàng trẻ có lối sống năng động. Trong đó, dòng căn hộ du lịch Condosuites đa dạng của dự án được dự đoán hút khách nhờ thể hiện được tinh thần phóng khoáng, phong cách cá tính, đáp ứng thị hiếu của nhóm khách hàng mục tiêu thuộc thế hệ Millennials (8X, 9X) và Centennials (10X). Các căn hộ này được thiết kế theo 2 tiêu chuẩn: phòng Suite hạng mức tiêu chuẩn (bàn giao nội thất cơ bản đáp ứng trải nghiệm “staycation” lưu trú ngắn ngày) và hạng mức cao cấp (nội thất Vogue thích hợp nghỉ dưỡng-cho thuê theo phong cách Art Retro). Theo các chuyên gia, mối quan hệ “cộng sinh” giữa nền kinh tế đêm hấp dẫn với căn hộ du lịch độc đáo sẽ giúp nhà đầu tư nắm chắc trong tay phần thắng. Điều này sẽ được thể hiện rõ nét nhất trong thời gian tới, khi du khách trong nước và quốc tế bắt đầu quay trở lại Đà Nẵng với số lượng gấp nhiều lần thời điểm trước Covid. Đón đầu chính sách phát triển kinh tế đêm của Đà Nẵng, dự án được lên kế hoạch ra mắt vào khoảng Quý 2/2021, đúng thời điểm nguồn cung căn hộ du lịch khan hiếm. Đây chính là những lý do giúp Aria Đà Nẵng Hotel & Resort đang nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế